بسم الله الرحمن الرحيم
Assalamu`alaikum and greetings to all…
Perkongsian kali ini adalah kesinambungan daripada Rumah Pertama yang aku beli iaitu sebuah apartment. Apabila rumah kita telah siap dibina dan diluluskan oleh pihak perbandaran (Bintulu Development Authority), pihak pemaju akan memaklumkan bahawa permit untuk menduduki rumah tersebut (Occupational Permit) telah dikeluarkan. Pemaju akan menyerahkan 2 set kunci rumah terlebih dahulu, manakala 1 set kunci akan disimpan di pejabat sehingga tempoh Defect Liability Period (1 tahun 6 bulan) selesai. Pembayaran yang perlu diselesaikan pada masa penyerahan kunci rumah adalah:
- First year sinking fund
- Monthly apartment service charge
- Utility deposit (water meter)
Jangan lupa baca بسم الله الرحمن الرحيم dan memberi salam السلام عليكم ورحمة الله وبركاته sebaik saja membuka pintu rumah. Antara amalan baik yang boleh dilakukan juga adalah melaungkan azan, membaca surah Al-Fatihah, ayat Kursi, 3-Qul dan surah Al-Baqarah. Ini adalah usaha kita untuk melindungi rumah kita daripada gangguan makhluk halus dan rasa hasad dengki manusia.
Pada saat penyerahan kunci rumah, pihak pemaju juga akan menyerahkan satu borang untuk kita nyatakan kerosakan yang terdapat di rumah kita. Pemaju akan bertanggungjawab untuk mengatur segala kerosakan dalam masa 2 minggu. Pastikan semua anak kunci dan tombol pintu utama, pintu dapur, pintu bilik, pintu tandas, dan pintu balkoni berfungsi dengan baik. Permukaan dinding, lantai, siling dan pintu (dalam dan luar rumah) rata dan dicat dengan sekata. Cermin, lantai dan dinding rumah juga bersih tanpa ada bekas cat atau simen.
Jika ada kerosakan atau hasil kerja yang tidak sempurna (rujuk Building Specifications), kita boleh ambil gambar dan hantar kepada pihak pemaju. Pihak pemaju akan menghantar wakil untuk membetulkan kerosakan tersebut. Untuk memudahkan kerja, sebaiknya kita tunjuk sendiri bahagian yang rosak kepada wakil pemaju.
Untuk mendapatkan bekalan elektrik, beberapa dokumen dan bayaran yang perlu disediakan adalah:
- Lawyer certified true copy of Sale & Purchase Agreement
- Utility deposit (electric meter)
Pada masa yang sama, surat rasmi yang pertama akan sampai di rumah kita adalah daripada pihak BDA. Pembayaran yang perlu dilakukan adalah untuk:
- BDA Assessment 1st Quarter
- BDA Assessment 2nd Quarter
Bagi pemasangan lampu, kipas dan alat penghawa dingin juga memerlukan perbelanjaan ribuan ringgit Malaysia. Setiap tambahan 1 meter wayar yang ditarik akan dikenakan bayaran. 4 kaki pertama alat penghawa dingin adalah percuma dan selebihnya akan dikenakan bayaran.
Sejujurnya, memiliki rumah pertama adalah satu proses yang amat memenatkan. Andai kata aku diberi pilihan untuk memiliki rumah kedua, aku tidak akan membeli rumah yang besar atau rumah 2 tingkat. Cukup satu tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Semoga Allah SWT memudahkan segala urusan kita semua. Aamiin…
ما شاء الله تبارك الله
Sesungguhnya orang yang beriman dan beramal soleh, bahagi mereka adalah syurga Firdaus menjadi tempat tinggal. Mereka kekal di dalamnya, mereka tidak ingin berpindah darinya.
(Surah Al-Kahf 18:107-108)
Until we meet again.
May peace be upon you.
Hera Syahirah ヅ 